Образцы отчетов по недвижимости скачать

Этот документ содержит два подробных образца отчетов по недвижимости:

1. Отчет об оценке – включает описание объекта, анализ рынка, методы расчета и итоговую стоимость.
   
2. Отчет о продажах – анализирует активность рынка, статистику сделок и рекомендации для риелторов.
   

Форматы подходят для оценщиков, риелторов, агентств и собственников. Можно адаптировать под конкретные задачи.

Как сформировать, образцы отчетов по недвижимости? Скачать​

Образец отчета по оценке недвижимости​

1. Введение​

Отчет составлен с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: [указать точный адрес]. Оценка проведена в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и международными стандартами оценки (МСО).

Заказчик оценки: [ФИО/название компании]

Дата проведения оценки: [число, месяц, год]

Дата составления отчета: [число, месяц, год]

2. Описание объекта недвижимости​

• Тип объекта: квартира/дом/коммерческое помещение/земельный участок
  
• Адрес: [полный адрес]
  
• Общая площадь: [кв. м]
  
• Площадь земельного участка (если есть): [сотки/кв. м]
  
• Кадастровый номер: [указать]
  
• Этаж/этажность: [например, 3 этаж в 5-этажном доме]
  
• Год постройки/реконструкции: [год]
  
• Материалы стен: [кирпич, панель, монолит и т. д.]
  
• Состояние объекта: [отличное, хорошее, удовлетворительное, требует ремонта]
  
• Коммуникации: [водоснабжение, канализация, электричество, газ, отопление]
  
• Дополнительные характеристики: [балкон, лоджия, парковка, охрана и т. д.]
  

3. Анализ рынка недвижимости​

• Тенденции на местном рынке: рост/падение цен, спрос и предложение
  
• Сравнительный анализ аналогичных объектов:
  
  • Объект 1: [адрес, цена, площадь, особенности]
    
  • Объект 2: [адрес, цена, площадь, особенности]
    
  • Объект 3: [адрес, цена, площадь, особенности]
    

4. Методы оценки​

1. Сравнительный подход – анализ цен на аналогичные объекты.
   
2. Доходный подход – расчет потенциального дохода от аренды/продажи.
   
3. Затратный подход – оценка стоимости строительства с учетом износа.
   

5. Расчет стоимости​

• Рыночная стоимость по сравнительному подходу: [сумма в рублях]
  
• Рыночная стоимость по доходному подходу: [сумма в рублях]
  
• Рыночная стоимость по затратному подходу: [сумма в рублях]
  
• Итоговая рыночная стоимость: [обоснованная средняя или выбранная стоимость]
  

6. Заключение​

На основании проведенного анализа рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на [дата] составляет: [итоговая сумма прописью и цифрами].

Ограничения и допущения:

• Отчет действителен при текущих рыночных условиях.
  
• Оценка проведена без учета скрытых дефектов, не выявленных при визуальном осмотре.
  

7. Приложения​

1. Копии правоустанавливающих документов.
   
2. Фотографии объекта.
   
3. Данные о сравнимых продажах.
   
4. Расчеты и графики.
   

Оценщик: [ФИО, контакты, подпись]

Образец отчета о продаже недвижимости (для риелтора/агентства)​

1. Общая информация​

• Агентство недвижимости: [название]
  
• Агент: [ФИО, контакты]
  
• Дата отчета: [число, месяц, год]
  
• Период анализа: [например, за 1 квартал 2025 года]
  

2. Анализ продаж​

• Количество выставленных объектов: [число]
  
• Количество проданных объектов: [число]
  
• Среднее время продажи: [дней]
  
• Средняя цена продажи: [руб.]
  
• Процент успешных сделок: [%]
  

3. Характеристики проданных объектов​

№	Адрес	Тип объекта	Площадь	Цена продажи	Срок экспозиции
1	...	...	...	...	...

СКАЧАТЬ​