Образец отчета об оценке земельного участка скачать

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА​

(составлен в соответствии с ФСО №7 и законодательством РФ)

1. Общие сведения​

1.1. Дата составления отчета: [число, месяц, год]1.2. Номер отчета: [уникальный идентификатор]

1.3. Заказчик оценки:

• ФИО/Название организации: [полные данные]
  
• Контактные данные: [телефон, email]
  
• Основание для проведения оценки: [договор, запрос, судебное решение и т. д.]
  

1.4. Оценщик:

• ФИО: [полностью]
  
• Контактные данные: [телефон, email]
  
• Членство в СРО: [название, номер]
  
• Страховой полис: [реквизиты]
  

1.5. Цель оценки:

• Определение рыночной/кадастровой/инвестиционной стоимости участка.
  
• Основание: [для сделки купли-продажи, ипотеки, судебного спора, налогообложения и т. д.]
  

1.6. Дата определения стоимости: [дата]

1.7. Срок действия отчета: 6 месяцев (согласно ФСО №7).

2. Описание объекта оценки​

2.1. Основные характеристики земельного участка:

• Кадастровый номер: [указать]
  
• Адрес: [полный, включая регион]
  
• Площадь: [кв. м./га]
  
• Категория земель: [земли населенных пунктов, сельхозназначения и т. д.]
  
• Разрешенное использование: [ИЖС, ЛПХ, коммерческая застройка и пр.]
  
• Обременения/ограничения: [аренда, сервитут, залог – указать при наличии]
  

2.2. Кадастровые данные:

• УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости): [руб./кв. м]
  
• Дата последней кадастровой оценки: [указать]
  

2.3. Коммуникации и инфраструктура:

• Наличие подведенных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
  
• Транспортная доступность (расстояние до дорог, остановок).
  
• Социальная инфраструктура (школы, магазины, больницы вблизи).
  

2.4. Особые характеристики:

• Рельеф, наличие водоемов, лесных массивов.
  
• Экологические факторы (загрязнение, охранные зоны).
  

3. Анализ рынка​

3.1. Обзор рынка земли в регионе:

• Динамика цен за последние 3–5 лет.
  
• Факторы, влияющие на стоимость (экономическая ситуация, спрос/предложение).
  

3.2. Сравнительный анализ аналогов:

Приведены 3–5 аналогичных участка с корректировками по:

• Площади.
  
• Местоположению.
  
• Наличию коммуникаций.
  
• Рыночным ценам.
  

Таблица аналогов:

Параметр	Участок 1	Участок 2	Участок 3	Оцениваемый участок
Адрес	...	...	...	...
Площадь (кв. м)	...	...	...	...
Цена (руб.)	...	...	...	Итоговая стоимость

Как составить, образец отчета об оценке земельного участка? Скачать​

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА​

(составлен в соответствии с ФСО №7 и законодательством РФ)

1. Общие сведения​

1.1. Дата составления отчета: [число, месяц, год]

1.2. Номер отчета: [уникальный идентификатор]

1.3. Заказчик оценки:

• ФИО/Название организации: [полные данные]
  
• Контактные данные: [телефон, email]
  
• Основание для проведения оценки: [договор, запрос, судебное решение и т. д.]
  

1.4. Оценщик:

• ФИО: [полностью]
  
• Контактные данные: [телефон, email]
  
• Членство в СРО: [название, номер]
  
• Страховой полис: [реквизиты]
  

1.5. Цель оценки:

• Определение рыночной/кадастровой/инвестиционной стоимости участка.
  
• Основание: [для сделки купли-продажи, ипотеки, судебного спора, налогообложения и т. д.]
  

1.6. Дата определения стоимости: [дата]

1.7. Срок действия отчета: 6 месяцев (согласно ФСО №7).

2. Описание объекта оценки​

2.1. Основные характеристики земельного участка:

• Кадастровый номер: [указать]
  
• Адрес: [полный, включая регион]
  
• Площадь: [кв. м./га]
  
• Категория земель: [земли населенных пунктов, сельхозназначения и т. д.]
  
• Разрешенное использование: [ИЖС, ЛПХ, коммерческая застройка и пр.]
  
• Обременения/ограничения: [аренда, сервитут, залог – указать при наличии]
  

2.2. Кадастровые данные:

• УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости): [руб./кв. м]
  
• Дата последней кадастровой оценки: [указать]
  

2.3. Коммуникации и инфраструктура:

• Наличие подведенных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация).
  
• Транспортная доступность (расстояние до дорог, остановок).
  
• Социальная инфраструктура (школы, магазины, больницы вблизи).
  

2.4. Особые характеристики:

• Рельеф, наличие водоемов, лесных массивов.
  
• Экологические факторы (загрязнение, охранные зоны).
  

3. Анализ рынка​

3.1. Обзор рынка земли в регионе:

• Динамика цен за последние 3–5 лет.
  
• Факторы, влияющие на стоимость (экономическая ситуация, спрос/предложение).
  

3.2. Сравнительный анализ аналогов:

Приведены 3–5 аналогичных участка с корректировками по:

• Площади.
  
• Местоположению.
  
• Наличию коммуникаций.
  
• Рыночным ценам.
  

Таблица аналогов:

Параметр	Участок 1	Участок 2	Участок 3	Оцениваемый участок
Адрес	...	...	...	...
Площадь (кв. м)	...	...	...	...
Цена (руб.)	...	...	...	Итоговая стоимость

СКАЧАТЬ​