Образец отчета определения стоимость скачать

Отчет о стоимости объекта — это документ, содержащий детальный анализ и расчет рыночной (или иной) стоимости имущества (недвижимости, транспорта, бизнеса и др.) на определенную дату. Включает описание объекта, методы оценки (сравнительный, доходный, затратный), расчеты, итоговую стоимость, ограничения и приложения (фото, документы, аналоги). Используется для сделок, кредитования, судебных процессов и других целей.

Ключевые элементы:

• Описание объекта и его характеристик.
  
• Применяемые подходы к оценке.
  
• Итоговая стоимость с обоснованием.
  
• Ограничения и приложения.
  

Формат соответствует стандартам (ФСО, МСО).

Как написать, образец отчета определения стоимость? Скачать​

ОТЧЕТ​

по определению стоимости

объекта: [Укажите наименование объекта оценки]

1. Введение​

Настоящий отчет подготовлен в соответствии с требованиями [указать нормативные акты, например, ФСО №1, №2, №3, МСО (IVS)] и содержит результаты определения рыночной (или иной) стоимости объекта оценки на дату: [указать дату оценки].

Цель оценки: [Определение стоимости для целей купли-продажи, кредитования, страхования, судебных разбирательств и т. д.]

Заказчик: [ФИО/название организации]

Оценщик: [ФИО, контакты, реквизиты компании]

2. Описание объекта оценки​

2.1. Основные характеристики:

• Наименование: [например, квартира, земельный участок, оборудование, бизнес]
  
• Местоположение: [адрес, кадастровый номер (если есть)]
  
• Площадь/габариты: [кв. м, га, количество единиц]
  
• Техническое состояние: [год постройки, износ, ремонт]
  
• Права собственности: [собственник, обременения, аренда]
  

2.2. Дополнительные данные:

• Аналоги на рынке (если проводился сравнительный анализ)
  
• Фотографии, схемы, техническая документация (прилагаются)
  

3. Методология оценки​

Применялись следующие подходы (выбрать нужные):

3.1. Сравнительный подход

• Анализ цен аналогичных объектов на рынке.
  
• Корректировки на различия (местоположение, состояние, площадь).
  

3.2. Доходный подход

• Расчет потенциального дохода от объекта (аренда, бизнес).
  
• Дисконтирование денежных потоков (DCF).
  

3.3. Затратный подход

• Расчет стоимости воспроизводства/замещения.
  
• Учет износа и предпринимательской прибыли.
  

4. Расчет стоимости​

4.1. Итоговые данные по подходам:

• Сравнительный подход: ХХХ ХХХ руб.
  
• Доходный подход: ХХХ ХХХ руб.
  
• Затратный подход: ХХХ ХХХ руб.
  

4.2. Согласование результатов:

На основании [указать весовые коэффициенты или обоснование], итоговая стоимость объекта оценки составляет:

Рыночная стоимость: [цифрами и прописью] рублей.

5. Ограничения и допущения​

• Отчет действителен только на дату оценки.
  
• Данные предоставлены заказчиком и не проверялись на достоверность.
  
• Не учитывались возможные изменения законодательства.
  

6. Приложения​

1. Копии правоустанавливающих документов.
   
2. Фотографии объекта.
   
3. Данные о рыночных аналогах.
   
4. Расчетные таблицы.
   

Оценщик: _______________ /[ФИО, подпись]/

Дата составления: [число, месяц, год]

Печать (при наличии)

Примечание: Отчет может быть дополнен в зависимости от специфики объекта и требований заказчика.

Этот шаблон подходит для оценки недвижимости, транспорта, бизнеса и других активов. Для юридической силы документа может потребоваться аккредитация оценщика или нотариальное заверение.

СКАЧАТЬ​