"Отчет об оценке объекта — это официальный документ, содержащий детальный анализ стоимости недвижимости, транспорта, оборудования или бизнеса. Включает описание объекта, анализ рынка, методы расчета (сравнительный, затратный, доходный подходы) и итоговую стоимость. Отчет соответствует законодательным требованиям (ФСО) и используется для сделок, кредитования, судебных разбирательств и налогового учета."
Формат: PDF/Word
Объем: 10–30 страниц
Применение: банки, суды, инвесторы, госорганы
Дата составления: [число, месяц, год]
Договор № [номер] от [дата] между [ФИО/название компании Заказчика] и [ФИО/название компании Оценщика].
1.2. Цель оценки
Определение рыночной (инвестиционной, ликвидационной и т. д.) стоимости объекта.
1.3. Виды стоимости
В отчете определена [рыночная/кадастровая/ликвидационная] стоимость.
1.4. Дата оценки
[Указать дату, на которую определена стоимость].
1.5. Ограничивающие условия
Отчет действителен при [условия, например, стабильности рынка, отсутствии изменений законодательства].
Формат: PDF/Word Объем: 10–30 страниц Применение: банки, суды, инвесторы, госорганыКак написать, образец отчетов оценки объектов? Скачать
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА
№ [номер отчета]Дата составления: [число, месяц, год]
1. Введение
1.1. Основание для проведения оценкиДоговор № [номер] от [дата] между [ФИО/название компании Заказчика] и [ФИО/название компании Оценщика].
1.2. Цель оценки
Определение рыночной (инвестиционной, ликвидационной и т. д.) стоимости объекта.
1.3. Виды стоимости
В отчете определена [рыночная/кадастровая/ликвидационная] стоимость.
1.4. Дата оценки
[Указать дату, на которую определена стоимость].
1.5. Ограничивающие условия
Отчет действителен при [условия, например, стабильности рынка, отсутствии изменений законодательства].
2. Описание объекта оценки
2.1. Общие сведения- Наименование: [адрес/описание объекта]
- Кадастровый номер: [номер]
- Площадь: [кв. м/га]
- Назначение: [жилое/коммерческое/промышленное]
- Год постройки: [год]
- Состояние: [отличное/удовлетворительное/аварийное]
- Материалы стен: [кирпич, бетон и т. д.]
- Этажность: [количество этажей]
- Коммуникации: [наличие воды, электричества, газа]
- Дополнительные объекты: [парковка, склад, земельный участок]
- Собственник: [ФИО/название компании]
- Правоустанавливающие документы: [свидетельство о собственности, договор аренды]
- Обременения: [ипотека, арест, сервитут]
3. Анализ рынка
3.1. Тенденции рынка- Динамика цен в регионе за последний год.
- Факторы, влияющие на стоимость (инфраструктура, экология, спрос).
| Параметр | Оцениваемый объект | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 |
|---|---|---|---|---|
| Адрес | [адрес] | [адрес] | [адрес] | [адрес] |
| Площадь | [кв. м] | [кв. м] | [кв. м] | [кв. м] |
| Цена | – | [руб.] | [руб.] | [руб.] |
| Корректировки | – | [+/- %] | [+/- %] | [+/- %] |