Отчет управляющего перед собственниками образец скачать

"Отчет управляющего перед собственниками – образец с подробной структурой: финансы, выполненные работы, проблемные вопросы и планы. Готовый шаблон для УК, ТСЖ или частного управляющего с разделами по доходам/расходам, ремонтам и коммунальным услугам."

Как составить, отчет управляющего перед собственниками образец? Скачать​

Образец отчета управляющего перед собственниками​

1. Вводная часть​

Уважаемые собственники!

В соответствии с договором управления и решением общего собрания представляю вашему вниманию отчет о деятельности управляющей компании (УК) / ТСЖ / частного управляющего за период с ..20__ по ..20__.

Цель отчета: информирование о проделанной работе, финансовом состоянии объекта, выполненных ремонтах и планируемых мероприятиях.

2. Общая информация об объекте​

• Адрес: _______________
  
• Тип объекта: МКД / ТЦ / офисное здание / жилой комплекс
  
• Количество собственников/помещений: ___
  
• Управляющая организация: _______________ (название, реквизиты)
  

3. Финансовый отчет​

3.1. Поступление средств​

• Начислено платежей: ___ руб.
  
• Получено платежей: ___ руб. (__% от начисленного)
  
• Задолженность: ___ руб. (указать основные должники)
  
• Прочие доходы (штрафы, аренда и т. д.): ___ руб.
  

3.2. Расходы​

• Коммунальные платежи: ___ руб.
  
  • ХВС / ГВС: ___ руб.
    
  • Электричество: ___ руб.
    
  • Отопление: ___ руб.
    
  • Вывоз ТКО: ___ руб.
    
• Содержание и текущий ремонт: ___ руб.
  
  • Уборка территории: ___ руб.
    
  • Освещение: ___ руб.
    
  • Ремонтные работы: ___ руб.
    
• Административные расходы: ___ руб.
  
  • Зарплата персонала: ___ руб.
    
  • Услуги управляющей компании: ___ руб.
    
• Налоги и сборы: ___ руб.
  
• Резервный фонд: ___ руб.
  

3.3. Остаток средств​

• На начало периода: ___ руб.
  
• На конец периода: ___ руб.
  

4. Выполненные работы​

4.1. Коммунальное обслуживание​

• Проверка инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация).
  
• Устранение аварийных ситуаций (перечислить, если были).
  
• Согласование тарифов с ресурсоснабжающими организациями.
  

4.2. Текущий ремонт​

• Покраска/ремонт подъездов.
  
• Замена ламп, домофонов, выключателей.
  
• Ремонт кровли (если проводился).
  
• Благоустройство территории (уборка, озеленение, ремонт дорожек).
  

4.3. Правовые вопросы​

• Взаимодействие с контролирующими органами (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор).
  
• Судебные дела (если есть: взыскание долгов, оспаривание штрафов и т. д.).
  

5. Проблемные вопросы​

• Низкая собираемость платежей (указать причины и меры).
  
• Необходимость капитального ремонта (если требуется).
  
• Жалобы жильцов (если есть, разбор ситуаций).
  

6. Планы на следующий период​

• Проведение общего собрания (если запланировано).
  
• Подготовка к сезонным работам (уборка снега, обработка от наледи).
  
• Ремонтные работы (указать, какие именно).
  
• Оптимизация расходов (например, переход на энергосберегающее оборудование).
  

7. Заключение​

Управление объектом ведется в соответствии с законодательством и договором. Финансовая отчетность проверена, нарушений не выявлено. Готов ответить на ваши вопросы и рассмотреть предложения.

Управляющий / Председатель ТСЖ

(ФИО, подпись, дата)

Приложения:

1. Копии платежных документов.
   
2. Акт выполненных работ (при необходимости).
   
3. Фотоотчет (если проводились ремонты).
   

(Документ можно дополнить таблицами, графиками и другими наглядными материалами.)

Этот образец можно адаптировать под конкретный объект и требования собственников.

СКАЧАТЬ​