Как написать, справка о рыночной стоимости недвижимости образец?
Справка о рыночной стоимости недвижимости
1. Введение
Дата: [Дата составления справки]
Адрес: [Адрес составителя справки]
Настоящая справка составлена в целях определения рыночной стоимости объекта недвижимости для [указать цель: продажи, аренды, оценки имущества для наследства и т.д.].
2. Общие сведения об объекте недвижимости
2.1. Информация о владельце
- ФИО владельца: [ФИО владельца]
- Адрес владельца: [Адрес владельца]
- Контактный телефон: [Телефон владельца]
- Вид недвижимости: [Квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость и т.д.]
- Адрес объекта: [Полный адрес]
- Площадь объекта: [Площадь в квадратных метрах]
- Год постройки: [Год постройки]
- Этажность (для многоквартирных домов): [Этажность]
- Количество комнат (для жилых помещений): [Количество комнат]
- Наличие инфраструктуры: [Парковка, лифт, спортивные и детские площадки и т.д.]
- Состояние объекта: [Ремонт, без ремонта, необходимость в капитальном ремонте и т.д.]
Для определения рыночной стоимости недвижимости применялись следующие методы:
- Сравнительный метод: анализ цен на аналогичные объекты, находящиеся в той же или схожей локации.
- Капитализационный метод: расчет стоимости на основе потенциального дохода от аренды.
- Затратный метод: оценка на основе стоимости строительства объекта с учетом износа.
4.1. Цены на аналогичные объекты
- [Описание аналогичных объектов, их площадь, расположение, состояние, цены на них]
- [Обзор рыночных тенденций: повышение или понижение цен, спрос и предложение в регионе]
5.1. Сравнительный анализ
- Сравнительный анализ с аналогичными объектами показал, что рыночная стоимость аналогичных объектов составляет [средняя стоимость].
- При расчете на основе потенциального дохода от аренды, стоимость объекта составляет [сумма].
- На основании затрат на строительство и текущего состояния объекта стоимость оценивается в [сумма].
- После анализа всех методов оценки, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет [итоговая стоимость в рублях или другой валюте].
На основании проведенного анализа и примененных методов оценки, рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на [дата] составляет [итоговая стоимость]. Настоящая справка является оценочной и не является официальным документом для целей налогообложения.
7. Подпись и печать
ФИО оценщика: [ФИО оценщика]
Должность: [Должность оценщика]
Организация: [Наименование организации или ИП оценщика]
Контактный телефон: [Телефон оценщика]
Подпись: __________________________
Печать: [Место для печати]
Эта справка составлена в соответствии с текущими рыночными условиями и применимыми методами оценки недвижимости. Для более точной оценки рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику.