Отчет об оценке рыночной стоимости объекта
№ [номер отчета]Дата составления: [число, месяц, год]1. Введение
Настоящий отчет подготовлен в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки (ФСО) и содержит обоснованное мнение оценщика о рыночной стоимости объекта оценки на дату проведения оценки.Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта для [цель: сделка купли-продажи, кредитование, страхование, судебные разбирательства и т. д.].
Заказчик: [ФИО/название компании, контакты].
Оценщик: [ФИО, контакты, номер членства в СРО (при наличии)].
Дата оценки: [дата].
Дата осмотра объекта: [дата] (если проводился).
2. Описание объекта оценки
2.1. Основные характеристики:- Тип объекта: [квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость, транспортное средство, оборудование и т. д.].
- Адрес: [полный адрес].
- Кадастровый номер: [номер] (если есть).
- Площадь: [кв. м].
- Год постройки/выпуска: [год].
- Состояние: [отличное, хорошее, удовлетворительное, требует ремонта].
- Дополнительные характеристики: [этаж, материал стен, наличие коммуникаций, правоустанавливающие документы и т. д.].
- Собственник: [ФИО/название юр. лица].
- Вид права: [собственность, аренда, иное].
- Ограничения/обременения: [ипотека, арест, сервитут – если есть].
3. Анализ рынка
3.1. Обзор рыночной ситуации:- Описание текущей ситуации на рынке [недвижимости, транспортных средств, оборудования и т. д.] в регионе.
- Факторы, влияющие на стоимость: спрос и предложение, экономическая ситуация, инфляция, законодательные изменения.
Приведены 3–5 сопоставимых объектов (аналогов) с указанием:
- Адреса/описания.
- Цены предложения/продажи.
- Корректировок на различия (площадь, состояние, местоположение и пр.).
| Аналог | Цена (руб.) | Корректировки | Итоговая стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| Объект 1 | 5 000 000 | +200 000 (за ремонт) | 5 200 000 |
| Объект 2 | 4 800 000 | -100 000 (меньше площадь) | 4 700 000 |
Как оформить, образец отчета по оценке стоимость? Скачать
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта
№ [номер отчета]Дата составления: [число, месяц, год]
1. Введение
Настоящий отчет подготовлен в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки (ФСО) и содержит обоснованное мнение оценщика о рыночной стоимости объекта оценки на дату проведения оценки.Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта для [цель: сделка купли-продажи, кредитование, страхование, судебные разбирательства и т. д.].
Заказчик: [ФИО/название компании, контакты].
Оценщик: [ФИО, контакты, номер членства в СРО (при наличии)].
Дата оценки: [дата].
Дата осмотра объекта: [дата] (если проводился).
2. Описание объекта оценки
2.1. Основные характеристики:- Тип объекта: [квартира, дом, земельный участок, коммерческая недвижимость, транспортное средство, оборудование и т. д.].
- Адрес: [полный адрес].
- Кадастровый номер: [номер] (если есть).
- Площадь: [кв. м].
- Год постройки/выпуска: [год].
- Состояние: [отличное, хорошее, удовлетворительное, требует ремонта].
- Дополнительные характеристики: [этаж, материал стен, наличие коммуникаций, правоустанавливающие документы и т. д.].
- Собственник: [ФИО/название юр. лица].
- Вид права: [собственность, аренда, иное].
- Ограничения/обременения: [ипотека, арест, сервитут – если есть].
3. Анализ рынка
3.1. Обзор рыночной ситуации:- Описание текущей ситуации на рынке [недвижимости, транспортных средств, оборудования и т. д.] в регионе.
- Факторы, влияющие на стоимость: спрос и предложение, экономическая ситуация, инфляция, законодательные изменения.
Приведены 3–5 сопоставимых объектов (аналогов) с указанием:
- Адреса/описания.
- Цены предложения/продажи.
- Корректировок на различия (площадь, состояние, местоположение и пр.).
| Аналог | Цена (руб.) | Корректировки | Итоговая стоимость (руб.) |
|---|---|---|---|
| Объект 1 | 5 000 000 | +200 000 (за ремонт) | 5 200 000 |
| Объект 2 | 4 800 000 | -100 000 (меньше площадь) | 4 700 000 |