Отчет о стоимости квартиры
Дата составления: [число, месяц, год]Местонахождение объекта: [город, улица, дом, корпус, этаж, номер квартиры]Кадастровый номер: [указать при наличии]
1. Общие сведения об объекте
1.1. Характеристики квартиры
- Тип недвижимости: вторичка / новостройка
- Общая площадь: ___ кв.м
- Жилая площадь: ___ кв.м
- Количество комнат: ___
- Этаж/этажность дома: ___ / ___
- Год постройки дома: ___
- Материал стен: [кирпич, панель, монолит и т.д.]
- Состояние: [евроремонт, косметический ремонт, требуется ремонт]
- Балкон/лоджия: наличие, количество, остекление
1.2. Дополнительные параметры
- Высота потолков: ___ м
- Вид из окон: [во двор, на улицу, на парк и т.д.]
- Парковка: [гостевая, подземная, отсутствует]
- Инфраструктура: [близость метро, школ, магазинов, парков]
- Охрана/консьерж: да/нет
2. Методика оценки
Оценка проведена на основании:- Сравнительного анализа аналогичных предложений на рынке (от ___ до ___ руб./кв.м).
- Учета износа, местоположения и уникальных характеристик объекта.
- Консультации с риелторами и изучения открытых данных (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость).
3. Расчет стоимости
3.1. Рыночная стоимость
- Средняя цена за кв.м в районе: ___ руб.
- Общая стоимость квартиры: ___ руб.
(Расчет: площадь × цена за кв.м ± корректировки)
3.2. Корректирующие факторы
| Фактор | Влияние на стоимость (+/-) |
|---|---|
| Этаж | [например, +5% за средний этаж] |
| Ремонт | [например, +10% за евроремонт] |
| Транспортная доступность | [например, -3% из-за удаленности от метро] |
| Итоговая корректировка: | ___ руб. или ___% |
Как написать, образец отчета стоимости квартиры? Скачать
Отчет о стоимости квартиры
Дата составления: [число, месяц, год]Местонахождение объекта: [город, улица, дом, корпус, этаж, номер квартиры]
Кадастровый номер: [указать при наличии]
1. Общие сведения об объекте
1.1. Характеристики квартиры
- Тип недвижимости: вторичка / новостройка
- Общая площадь: ___ кв.м
- Жилая площадь: ___ кв.м
- Количество комнат: ___
- Этаж/этажность дома: ___ / ___
- Год постройки дома: ___
- Материал стен: [кирпич, панель, монолит и т.д.]
- Состояние: [евроремонт, косметический ремонт, требуется ремонт]
- Балкон/лоджия: наличие, количество, остекление
1.2. Дополнительные параметры
- Высота потолков: ___ м
- Вид из окон: [во двор, на улицу, на парк и т.д.]
- Парковка: [гостевая, подземная, отсутствует]
- Инфраструктура: [близость метро, школ, магазинов, парков]
- Охрана/консьерж: да/нет
2. Методика оценки
Оценка проведена на основании:- Сравнительного анализа аналогичных предложений на рынке (от ___ до ___ руб./кв.м).
- Учета износа, местоположения и уникальных характеристик объекта.
- Консультации с риелторами и изучения открытых данных (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость).
3. Расчет стоимости
3.1. Рыночная стоимость
- Средняя цена за кв.м в районе: ___ руб.
- Общая стоимость квартиры: ___ руб.
(Расчет: площадь × цена за кв.м ± корректировки)
3.2. Корректирующие факторы
| Фактор | Влияние на стоимость (+/-) |
|---|---|
| Этаж | [например, +5% за средний этаж] |
| Ремонт | [например, +10% за евроремонт] |
| Транспортная доступность | [например, -3% из-за удаленности от метро] |
| Итоговая корректировка: | ___ руб. или ___% |