ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ
(Образец для целей купли-продажи, ипотеки, наследства и др.)1. Введение
Настоящий отчет подготовлен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки (ФСО) и содержит обоснованное мнение оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки.Цель оценки: Определение рыночной стоимости квартиры для совершения сделки купли-продажи.Дата оценки: [число, месяц, год]
Основание для проведения оценки: Договор на проведение оценки №[номер] от [дата].
2. Описание объекта оценки
Адрес: [полный адрес, включая город, улицу, дом, корпус, этаж, номер квартиры].Общая площадь: [XX кв. м] (по данным ЕГРН).
Жилая площадь: [XX кв. м].
Количество комнат: [X], изолированные/смежные.
Этаж: [X/X], наличие лифта.
Планировка: [стандартная, улучшенная, свободная].
Состояние: [евроремонт, косметический ремонт, требуется ремонт].
Балкон/лоджия: [наличие, остекление].
Инженерные коммуникации: [центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ].
Дополнительные характеристики: [парковка, консьерж, охрана, вид из окон].
Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН №[XXX].
- Кадастровый номер: [XXX].
- Отсутствие обременений (или указать наличие залога, ареста и пр.).
3. Анализ рынка недвижимости
3.1. Общая ситуация на рынке:- Динамика цен в районе за последние [6–12 месяцев].
- Спрос и предложение на аналогичные объекты.
Приведены 3–5 объектов-аналогов в том же районе с корректировками по различиям.
| Параметр | Оцениваемая квартира | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 |
|---|---|---|---|---|
| Адрес | [Адрес] | [Адрес] | [Адрес] | [Адрес] |
| Площадь (кв.м) | XX | XX | XX | XX |
| Этаж | X/X | X/X | X/X | X/X |
| Состояние | [Описание] | [Описание] | [Описание] | [Описание] |
| Цена (руб.) | - | X XXX XXX | X XXX XXX | X XXX XXX |
| Корректировки | - | +XX%/-XX% | +XX%/-XX% | +XX%/-XX% |
Как сформировать, отчет по оценке квартиры образец? Скачать
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ
(Образец для целей купли-продажи, ипотеки, наследства и др.)1. Введение
Настоящий отчет подготовлен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки (ФСО) и содержит обоснованное мнение оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки.Цель оценки: Определение рыночной стоимости квартиры для совершения сделки купли-продажи.
Дата оценки: [число, месяц, год]
Основание для проведения оценки: Договор на проведение оценки №[номер] от [дата].
2. Описание объекта оценки
Адрес: [полный адрес, включая город, улицу, дом, корпус, этаж, номер квартиры].Общая площадь: [XX кв. м] (по данным ЕГРН).
Жилая площадь: [XX кв. м].
Количество комнат: [X], изолированные/смежные.
Этаж: [X/X], наличие лифта.
Планировка: [стандартная, улучшенная, свободная].
Состояние: [евроремонт, косметический ремонт, требуется ремонт].
Балкон/лоджия: [наличие, остекление].
Инженерные коммуникации: [центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ].
Дополнительные характеристики: [парковка, консьерж, охрана, вид из окон].
Правоустанавливающие документы:
- Свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН №[XXX].
- Кадастровый номер: [XXX].
- Отсутствие обременений (или указать наличие залога, ареста и пр.).
3. Анализ рынка недвижимости
3.1. Общая ситуация на рынке:- Динамика цен в районе за последние [6–12 месяцев].
- Спрос и предложение на аналогичные объекты.
Приведены 3–5 объектов-аналогов в том же районе с корректировками по различиям.
| Параметр | Оцениваемая квартира | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 |
|---|---|---|---|---|
| Адрес | [Адрес] | [Адрес] | [Адрес] | [Адрес] |
| Площадь (кв.м) | XX | XX | XX | XX |
| Этаж | X/X | X/X | X/X | X/X |
| Состояние | [Описание] | [Описание] | [Описание] | [Описание] |
| Цена (руб.) | - | X XXX XXX | X XXX XXX | X XXX XXX |
| Корректировки | - | +XX%/-XX% | +XX%/-XX% | +XX%/-XX% |